Обманутые дольщики «Радуги» получили ключи от квартир и поблагодарили Алексея Текслера за помощь
159 дольщиков строительной компании «Радуга» получили ключи от своих квартир. Застройщик возводил многоквартирный дом в Челябинске по адресу улица Профессора Благих, 69 и не сумел его достроить. Несколько лет челябинцы ждали момента, когда смогут переступить порог, и, наконец, это произошло.
Губернатор Челябинской области Алексей Текслер принимал активное участие в решении проблемы дольщиков «Радуги». Поэтому представители инициативной группы лично встретились с губернатором и поблагодарили его за помощь.
Договор мы заключили в 2107 году и вот, наконец, стали счастливыми обладателями квартиры. Спасибо вам, спасибо Правительству Челябинской области, что не бросаете в беде, и, благодаря, вам дольщики получают свои квадратные метры, — поблагодарил Алексея Текслера один из участников встречи.
Напомним, «Радуга» обязалась построить семь домов, оплаченных на основании «долёвки». Но, как водится, стала банкротом в 2019-м году, свои обязательства перед дольщиками не выполнив. Тогда люди обратились к главе Южного Урала, который принял решение: дом будет достроен за счёт денег областного фонда помощи ЮУ КЖСИ.
— Было тяжело наблюдать, как почти готовый дом не вводится в эксплуатацию, когда застройщик сбежал, а люди остались без жилья. Поэтому решение о достройке было принято, — заявил губернатор Алексей Текслер.
На средства фонда были проведены необходимые для заселения инженерные коммуникации. Оставшиеся шесть домов, не столь готовые к заселению, будут достроены при помощи финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.
Институт займётся не только шестью домами «Радуги». Всего проблемными признано 33 дома по Челябинской области. По двум из них имеется готовое решение. В частности, речь идёт о доме по улице Доватора, 46. Он будет достроен на средства фонда. В Миассе же дольщикам ЖИК (Жилищно-инвестиционной компании) будут выплачены компенсации.
Также на достройку 21 дома заключены соглашения с ДОМ.РФ, по поводу которого Президент России Владимир Путин принял решение о докапитализации на 30 миллиардов рублей и выдаче гарантий от Министерства Финансов на 50 миллиардов рублей. Деньги пойдут не только из фонда, но и с регионального бюджета в рамках софинансирования – средства уже заложены.
Эти деньги, в том числе пойдут на достройку наших проблемных домов, и мы надеемся, что уже в этом году по всем домам будут приняты конкретные решения, и в ближайшие год-два они будут достроены Мы эту работу обязательно завершим. Все люди въедут в свои дома, – подчеркнул губернатор.
По оставшимся домам работа продолжается. Проблему с недостроями и обманутыми дольщиками глава региона держит на личном контроле. И результат виден невооружённым взглядом: в 2019-м году в нашей области было 4,6 тысяч дольщиков, чьи дома находились в разной стадии готовности, но так и не были сданы. На сегодняшний день дольщиков, ещё не увидевших своих квартир, 3,3 тысячи. Получается, меньше, чем за год, долгожданное жильё получили 1,3 тысяч человек.
Как отмечает в беседе с «Хорошими новостями» адвокат Елена Хардина, вопрос с дольщиками достаточно сложный, как с точки зрения практики, так и сточки зрения теории. Несмотря на то, что в России с 2004 года существует федеральный закон регламентирующий отношения застройщика и участников долевого строительства.
Казалось бы, законодательство в данном вопросе всё время претерпевает изменения, стараясь обезопасить участника долевого строительства (к примеру, введение обязательности страхования застройщика, создание фонда защиты прав граждан). Но, к сожалению, до настоящего времени имеется большое количество граждан, которые не могут получить свои квартиры. Относительно шансов получения квартир или денежных средств обманутым дольщикам, нельзя ответить с уверенностью, что всё решается всегда в его пользу. Безусловно, государство в данном вопросе пытается помочь таким гражданам, например, посредством выделения денежных компенсаций, поиска инвесторов для завершения строительства, поиска иного резервного фонда жилья, — объясняет Елена Хардина.
Адвокат приводит примеры из Тульской области и Алтайского края, где пытаются увеличивать инвестиционную привлекательность недостроенного объекта путём снижения затрат на подключение к инженерной сети либо отказом муниципалитетов от части квартир, передавая их тем самым инвестору в качестве компенсации.
— Хочу также отметить, что в некоторых регионах существует реестр обманутых дольщиков. В Челябинской области его можно найти в Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области. В большинстве своем «удачность» защиты прав обманутых дольщиков также зависит от степени активности их поведения в данном вопросе. Причем активность поведения должна присутствовать всегда, даже на моменте заключения ДДУ, — поясняет Елена Хардина.
Таким образом, можно сделать вывод, что при сочетании этих факторов – активной позиции самих дольщиков и внимания властей к проблематике долевого строительства можно в итоге получить свои квадратные метры и спокойно заселиться.
