Реклама: ООО "Урал" ИНН 7401004284
Челябинская обл. г. Миньяр ул. Набережная 17
Реклама: ООО "Урал" ИНН 7401004284
Челябинская обл. г. Миньяр ул. Набережная 17
Новости

Скрытые опасности: рассказываем, что нужно знать арендодателю в Челябинске

Прослушать статью
Скрытые опасности: рассказываем, что нужно знать арендодателю в Челябинске

Госуслуги напоминают арендодателям о правах, налогах и миграционном учете.

Во-первых, ответственность за мелкий ремонт и оплату коммунальных услуг ложится на плечи нанимателя, если в договоре аренды не указано иное.

— Это стандартная практика, подразумеваемая по умолчанию. Кроме того, наниматель не имеет права без согласия собственника жилья вселять новых жильцов на постоянной основе, за исключением собственных детей. Подобные действия могут быть расценены как нарушение условий договора, — сообщают на Госуслугах.

В свою очередь, владельцы жилья обязаны соблюдать права нанимателей. Например, смена собственника квартиры не является основанием для досрочного выселения жильца. Договор аренды сохраняет свою силу, и новый собственник обязан соблюдать его условия, сообщает телеканал «Саратов 24».

Также собственник не может без предупреждения и согласования посещать сдаваемую квартиру. Необходимо уважать право нанимателя на частную жизнь и неприкосновенность жилища. Рекомендуется заранее обговаривать даты и время визитов, предоставляя нанимателю достаточный срок для подготовки.

Сдача квартиры иностранным гражданам разрешена, однако это накладывает на арендодателя дополнительные обязанности, связанные с миграционным учетом. Арендодатель обязан поставить иностранного нанимателя на миграционный учет в установленные законом сроки, которые зависят от гражданства нанимателя. Несоблюдение этих правил может привести к штрафным санкциям.

Доход, полученный от сдачи квартиры в аренду, подлежит налогообложению. Один из удобных способов уплаты налога — регистрация в качестве самозанятого.

В этом случае ставка налога на доход от сдачи жилья физическим лицам составляет 4%. Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно на портале Госуслуг. Этот режим налогообложения предполагает упрощенную систему отчетности и уплаты налогов.

Похожие новости:

Читайте также: