Это поддержит бизнес: кадстоимость земли Южного Урала снизится на 30%

Губернатор Челябинской области Алексей Текслер сообщил, что в следующем году стоимость земель населенных пунктов региона снизится более чем на 30 процентов. Такая мера будет осуществлена в рамках выполнения задачи по обеспечению стабильной экономической ситуации в регионе и снижению налоговой нагрузки на бизнес в условиях пандемии. Безусловно, снижение кадастровой стоимости земель первыми на себе почувствуют юридические лица, для них нагрузка в части уплаты налога на землю в среднем снизится на треть.

Надо отметить, что по результатам нового тура кадастровой оценки суммарная стоимость земель населенных пунктов составила 783 миллиарда рублей. Это на 352 миллиарда рублей меньше ее величины, действующей сейчас. Причина – изменение методологии оценки и ситуации на рынке недвижимости.

Это важно для бизнеса, потому что стоимость таких объектов напрямую влияет на уплату налоговых, арендных и иных платежей. Меньше кадстоимость — меньше и платежи, — прокомментировали ситуацию в Министерстве экономики. – С результатам оценки можно ознакомиться на сайте областного министерства имущества. Если вы знаете кадастровый номер своего объекта недвижимости. Если же конкретный правообладатель не согласен с результатом оценки, у него есть право обратиться с заявлением в комиссию при ведомстве для установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

Результаты кадастровой оценки будут применяться в течение двух лет. Снижение нагрузки на бизнес сыграет положительную роль в восстановлении экономики Челябинской области и ее выходе на траекторию роста. С этим согласны и бизнесмены. 

Еще не все мои коллеги в курсе новшества. Но те, с кем я успел поговорить, довольны. Сложно представить производство без земли, на котором оно располагается. Если площадь земли большая, налог, рассчитываемый из кадастровой стоимости, довольно больно бьет по предприятию. Хотя бы 30 процентов – это уже свободные финансовые ресурсы, которые можно пустить на погашение займов или выплату зарплат работникам. Мы все пострадали от кризиса, вызванного эпидемией коронавируса, не только области экономики, обозначенные правительством. Неважно, какая у тебя сфера, на тебе все равно сказалось общее снижение покупательной способности. Поэтому принимаемые меры – на федеральном и региональном уровне – конечно, радуют. Они всегда будут казаться нам недостаточными, но любые решения, направленные на бизнес, уже дают надежду на выживание в эти сложные времена, — поделился своим мнением предприниматель Иван Саморядов.

Снижение кадстоимости земли стало частью системы, в рамках которой принимается и осуществляется комплекс мер в регионе, направленный на поддержку бизнеса. Можно выделить несколько принципиальных пунктов. 

• Это и право организациям воспользоваться инвестиционным налоговым кредитом по региональным налогам – на имущество и транспортному, налогу на прибыль. 
• И снижение до минимально возможного уровня налоговой ставки для организаций и ИП в сферах, наиболее подверженных падению спроса из-за пандемии, при применении ими упрощенной системы налогообложения. 
• И поддержка ИП при применении патентной системы налогообложения (стоимость патента снижена до минимального уровня) 
• И освобождение от уплаты транспортного налога в 2020 году организаций и ИП, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров автобусами. 
• И, конечно, отсрочка в уплате налога.

В общем, для наиболее пострадавших организаций малого и среднего предпринимательства снизили до минимума ставки налогов, дали отсрочки по их уплате. Обеспечили возможность получения льготных займов. Всё это – в дополнение к реализованным еще в прошлом году шагам по снижению налоговой нагрузки на малый бизнес, — объяснял губернатор Челябинской области Алексей Текслер.

Кроме того, в два раза были уменьшены ставки налога на имущество для предприятий, пострадавших от эпидемии. Снижен налог на имущество арендодателям в обмен на предоставление ими отсрочки и снижение стоимости аренды. Оставшиеся платежи по налогу на имущество можно будет провести в следующем году, предоставлена соответствующая отсрочка.