На портале Госуслуги напомнили южноуральцам шесть фактов, которые стоит держать в уме, если вы собираетесь брать ипотеку.
Во-первых, ипотечная квартира будет оформлена в вашу собственность, но до погашения кредита она находится в залоге у банка. Соответствующая запись отражается в Росреестре. Без согласия банка такую квартиру нельзя продать или подарить.
Во-вторых, помните, что налоговый вычет на покупку жилья можно получить сразу, и совсем не нужно ждать погашения ипотеки. Также можно получить вычет за проценты по ипотеке. Однако в сумме вернуть получится не больше 650 тысяч рублей.
В-третьих, при ипотеке обязательно страховать только предмет залога — квартиру. По желанию можно также застраховать жизнь и здоровье, а в течение одного месяца есть право отказаться от полиса. Правда, стоит иметь в виду, что банк вправе в таком случае повысить ставку по кредиту.
— Если со временем ставки по ипотеке снизятся, имеющуюся ипотеку можно рефинансировать в другом банке. Или в том же банке — если он предоставляет такую возможность. Это поможет уменьшить ежемесячные платежи, — сообщает издание «Саратов 24» со ссылкой на Госуслуги.
Важно отметить, что семьи с детьми могут использовать господдержку: льготную ипотеку, маткапитал и выплату 450 тысяч рублей многодетным семьям.
Кстати, квартира, купленная в браке, считается совместно нажитом имуществом, которое при разводе делится поровну, если нет брачного договора. Да, даже если только один из супругов указан собственником и вносит деньги. А если ипотеку взяли до брака, то жилье разделу не подлежит. Если платили оба супруга, то через суд можно разделить часть платежей.
Читайте также:
Госуслуги напомнили о юридических тонкостях, когда ипотека оформляется семейной парой
Например, такая квартира считается совместно нажитым имуществом, и не важно, кто указан заёмщиком и вносит платежи.
