О комфортной квартире в современном жилом комплексе с благоустроенным двором и всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности мечтают многие. Реализовать свои планы, не выплачивая сразу всю стоимость объекта недвижимости, можно с помощью ипотеки, покупки в рассрочку или трейд-ин. Нюансы каждого из способов приобретения жилья в новостройке – в нашей статье.
Проверенная ипотека
Самый популярный инструмент для улучшения жилищных условий – ипотечный кредит. По данным Центробанка России, в июне объем выдачи ипотеки увеличился на 2,5% — это максимальный прирост с декабря прошлого года. В частности, рыночная ипотека выросла на 11%, кредиты с господдержкой - на 6%. Взрывной рост – в 2,5 раза - в первом полугодии 2023 показала IT-ипотека. Эксперты прогнозируют, что общая сумма ипотечных займов в текущем году может превысить 6 трлн рублей и стать рекордной за всю историю жилищного кредитования в нашей стране.
Ипотечные кредиты предлагают все ведущие российские банки. К примеру, на официальном сайте компании «Донстрой» - столичного лидера по продажам в сегменте бизнес-класса – можно найти десятки программ от четырех крупнейших кредитных учреждений. Есть предложения для сотрудников IT-отрасли (от 3% годовых), есть семейная (от 4,8%) и льготная (от 6,8%) ипотеки.
Простая рассрочка
Если же по каким-то причинам ипотечное кредитование вам не подходит, можно купить квартиру в рассрочку. Такую возможность предоставляют практически во всех строящихся проектах, и предложение набирает популярность - с начала 2023 года спрос на рассрочку вырос на 10%. Его преимущества, прежде всего – в простоте оформления: не нужно подтверждение доходов и страхование жизни, не проводится проверка кредитной истории.
Условия девелоперы предлагают самые разные. Рассрочка может быть с фиксированным процентом на остаток задолженности, а может и беспроцентной, как у той же компании «Донстрой»: половину стоимости квартиры составляет первоначальный взнос, вторую вы платите после завершения строительства дома, и никаких переплат. А если возникнет необходимость, то возможен и переход на ипотеку.
Удобный трейд-ин
Еще один из инструментов, помогающих исполнить мечту о новой квартире – это трейд-ин. При такой сделке деньги, вырученные от продажи вашей «вторички», идут непосредственно на оплату новостройки, а остальную сумму можно погасить при помощи ипотечного кредита. При этом покупка нового жилья и продажа старого происходит одновременно.
Главные плюсы такой сделки очевидны. Во-первых, покупателя квартиры не нужно искать самому – этим займется застройщик или агентство-посредник. Во-вторых, цена приобретаемого жилья не растет, пока продается старая недвижимость. Кроме того, девелоперы часто дают скидки при по покупке в трейд-ин.
Реализует программу зачета старой квартиры при покупке новой и компания «Донстрой» - в ней могут участвовать абсолютно все субъекты Российской Федерации. Девелопер обязуется оценить вашу «вторичку» и подготовить ее к продаже за три дня и гарантирует 100-процентную фиксацию стоимости новостройки на весь период сделки.
Надежность и качество
Какой бы инструмент для улучшения жилищных условий вы ни выбрали, риски минимальные – конечно, при условии, что застройщик заслуживает доверия. В надежности «Донстроя» сомневаться не приходится – компания успешно работает на рынке недвижимости с 1994 года, а по итогам 2022 заняла второе место в рейтинге уверенности московских девелоперов в категории «Жилье бизнес-класса», составленном деловым изданием Forbes.
Проекты «Донстроя» пользуются популярностью, жилые комплексы «Остров» и «Символ» по итогам первого полугодия 2023 года возглавили рейтинг продаж столичной недвижимости бизнес-класса. Высокую оценку «Символ» получил не только у покупателей - он удостоен высокой награды правительства Москвы, эксперты назвали его самым экологичным, а столичные мамы - самым дружелюбным.
«Символ» находится в самом сердце Москвы - в историческом районе «Лефортово», всего в пяти километрах от Кремля и в двух - от Садового кольца. В шаговой доступности - несколько станций метро и вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, в том числе, и социальная.
Резиденты комплекса имеют редкую возможность дать своим детям прекрасное образование, причем совершенно бесплатно: 1 сентября на территории комплекса откроется новое здание Бауманской инженерной школы. Там установлено самое современное оборудование, а заниматься с учениками будут преподаватели из МГТУ им. Баумана, что дает им отличный шанс поступить в самые престижные технические университеты России.
Главная фишка «Символа» - огромный парк «Зеленая река», соединяющий все кварталы жилого комплекса и превращающий его в настоящий город-сад. Концепция парка площадью 10 гектаров была создана архитекторами знаменитой московской мастерской Atrium с учетом потребностей жителей всех возрастов и интересов. Для маленьких резидентов - шесть детских площадок, для любителей активного отдыха - 3,5 километра велодорожек и многочисленные воркауты, теннисные столы и места для игровых видов спорта. Любители спокойного отдыха оценят возможность позагорать в открытых соляриях и посидеть в тени пергол, а для встреч с друзьями и ярких праздников предусмотрен прогулочный бульвар и площадь с амфитеатром. В будущем парк протянется на 2 км, а озеленение займет около 40% всего участка застройки жилого комплекса «Символ».
Застройщик предлагает жилье на любой вкус и кошелек: от функциональных студий до огромных пентхаусов. В премиальном клубном квартале есть особые лоты – с угловым остеклением, увеличенными потолками до 5 метров, окнами в ванных и возможностью установки камина.
Два из шести кварталов жилого комплекса «Символ» уже заселены, остальные находятся на разной стадии строительства. Например, корпуса 24-27 будут сданы совсем скоро, переехать в новую квартиру можно уже в этом году. Остается только выбрать подходящую квартиру и удобный именно вам способ ее покупки.
