С начала 2022 года в Челябинской области отмечаются большие успехи в восстановлении прав обманутых дольщиков. Как сообщает Контрольно-счетная палата, за год удалось помочь 997 гражданам. Это лучший показатель в УРФО.
– С 2019 года мы очень активно занимаемся вопросом дольщиков. Многое сделано, хочется, чтобы все задачи в части обманутых дольщиков, которые перед нами стоят, были решены. Будем эту работу продолжать. Важнейшая задача по срокам – завершить все строительные работы до конца 2023 года, необходимо сделать все, чтобы объекты сдать вовремя, — подчеркнул Алексей Текслер.
Соответственно становится и значительно меньше проблемных объектов в долевом строительстве. В КСП отмечают, что это общая тенденция для округа: по всему УрФО их количество упало с 138 до 68 объектов. А тем временем, сегодня в Челябинской области строят 194 дома с привлечением средств дольщиков. По словам экспертов сегодня действующее законодательство в этой области однозначно на стороне дольщика, что страхует его от вероятных неприятностей со сдачей дома.
– Федеральный закон запрещает долевое строительство без использования счетов-эскроу, то есть последние четыре года застройщики строят за свой счет, через проектное финансирование, через банк. И счета-эксроу становятся им доступны, когда дома уже введены в эксплуатацию. Поэтому проблемные объекты остаются со старых времен, новых не должно появляться, – объясняет коммерческий директор девелопера «Весна» Дмитрий Петров.
Говоря простым языком, застройщик не получит деньги дольщиков, не построив дом. Такая схема облегчает жизнь новым покупателям. Однако проблемы возникали у тех, кого не успел затронуть новый закон. Таким обманутым дольщикам помогает Фонд развития территорий (ранее он назывался Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства). В частности, с его помощью достроили и уже ввели в эксплуатацию три проблемных дома в ЖК «Радуга» — это десятиэтажки №51, 67 и 71 улице Профессора Благих. Кроме того, скоро въехать в свои квартиры смогут дольщики дома ЖК «Яркая жизнь».
– Наш дом в данный момент проходит процедуру подключения электричества, идет сдача-приемка квартир, 80% уже принято. Будет постоянное электричество, и начнем заселяться. Уже не помню, сколько мы ждали, наверное, лет пять-шесть. Помог Фонд развития территорий. Дали конкурсного управляющего, с которым дело сдвинулось с мертвой точки, – рассказал «Хорошим новостям» дольщик дома №6 ЖК «Яркая жизнь» Иван Еремин.
Отметим, что в регионе планируется восстановить права более 3 тысяч 200 дольщиков, по части объектов принято решение по завершению строительства, в некоторых случаях назначена выплата. На эти цели направлено более 4,3 млрд рублей, из них свыше 700 млн рублей – из областного бюджета.
Кстати, у нас есть телеграм-канал Челябинский Ингалятор — подписывайтесь, чтобы читать еще больше хороших новостей
