На портале Госуслуги напомнил южноуральцам обо всех тонкостях, связанных с покупкой жилья в ипотеку, будучи в браке. Например, такая квартира считается совместно нажитым имуществом, и не важно, кто указан заёмщиком и вносит платежи. Однако если кто-то из супругов оплатил первоначальный взнос своими добрачными накоплениями, эта доля не будет считаться общей. Зато налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг, причём до погашения ипотеки. Разумеется, в пределах личного лимита.
— Если заключается брачный договор и меняется режим собственности, нужно обязательно уведомить банк. Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме, — сообщает «Саратов 24» со ссылкой на Госуслуги.
Если в семье рождается ребёнок и, соответственно, снижается доход, можно оформить ипотечные каникулы и приостановить платежи на полгода без негативных последствий. Однако если просрочить платежи без «каникул», закон позволяет наложить взыскание на ипотечную квартиру. Да, даже если это единственное жилье семьи, и там прописаны дети.
Если семья тратит маткапитал на ипотеку, в квартире обязательно нужно выделить доли супругу и детям, но только после погашения долга. Кстати, с 2019 года при рождении третьего или последующего ребенка на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 тысяч рублей.
Отметим, ипотечная квартира также учитывается, когда оценивается, насколько семья нуждается в пособии. Платежи по кредиту из дохода не исключаются.
Также на Госуслугах напомнили, что при разводе разделить ипотечную квартиру возможно только с согласия банка.
Читайте также:
В рамках проекта планируется продлить программу семейной ипотеки и маткапитала до 2030 года.
